19、还建房能公证一下夫妻共同财产吗？399

大家好，我是法律快车2019年度杭州市婚姻法专业唯一指定合作团队-浙江佐钊律师事务所家宁家事中心的何肖龙律师。

为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在:1.取得方式:商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。关于还建房是否为夫妻共同财产，首先要看补偿安置协议中是否包含夫妻双方的安置名额以及被拆除的原有住房是否为夫妻或家庭共有。若是，则无需公证即可明确。如果还建房是在双方结婚后取得但并不包括夫或妻一方，则针对尚没有办理出产权证的房产，一般公证处会拒绝进行公证，对于有产权证的还建房，在审核产证真实有效且双方约定合法有效的情况下，是可以进行公证的。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助大家。